Příloha č. 5
Platné znění zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv
k nemovitostem, s vyznačením navrhovaných změn
§4
(1) Účastníky řízení o povolení vkladu (dále jen "účastníci řízení") jsou účastníci toho
právního úkonu, najehož podkladě má být zapsáno právo do katastru.
(2) Řízení o povolení vkladu je zahájeno dnem doručení písemného návrhu účastníků
řízení nebo některého z nich katastrálnímu úřadu.
(2) Řízení o povolení vkladu je zahájeno dnem doručení písemného návrhu
účastníků řízení nebo některého z nich doloženého listinou, na jejímž základě má být
zapsáno právo do katastru, nebo jejím úředně ověřeným opisem (kopií); příslušnému
katastrálnímu úřadu. Není-li k návrhu doložena ani v jednom vyhotovení listina, na
jejímž základě má být zapsáno právo do katastru, nebo její úředně ověřený opis (kopie),
má se za to, že návrh nebyl podán. Katastrální úřad o tom v takovém případě vyrozumí
navrhovatele na jeho adresu uvedenou v návrhu. , í
(3) Návrh na zahájení řízení se podává na stanoveném formuláři. Návrh na
zahájení řízení musí obsahovat
a) označení katastrálního úřadu, kterémuje návrh určen,
b) jméno a příjmení, trvalý pobyt a rodné číslo fyzických osob nebo název, sídlo a
identifikační číslo právnických osob, které jsou účastníky řízení,
c) označení práv, která mají být zapsána do katastru. -„ '
(4) Přílohou návrhu musí být
a) listina, na základě které má být zapsáno právo do katastru, nebo její úředně ověřený opis
(kopie) 2) v počtu o dva větším, než je počet účastníků řízení; jedná-li se o směnu nemovitostí
evidovaných v obvodu více katastrálních úřadů, v počtu ještě o dva větším pro každý další
katastrální úřad,
b) plná moc, je-li účastník řízení zastoupen zmocněncem,
c) výpis z obchodního nebo jiného zákonem určeného rejstříku, pokud je účastníkem řízení
právnická osoba, jejíž vznik je podmíněn zápisem do takového rejstříku, nebo úředně ověřený
opis (kopie) 2) takového výpisu, , ,J,
d) listina prokazující oprávnění vlastníka nebo jiné osoby oprávněné z právního vztahu
nakládat s předmětem právního úkonu, jehož právní účinky nastaly před 1. lednem 1993, nebo
úředně ověřený opis (kopie) 2) takové listiny,
e) d) úředně ověřený překlad 3) listiny, na základě které má být zapsáno právo do katastru,
pokud tato listina není sepsána v českém nebo slovenském jazyce.
§5
(1) Katastrální úřad v řízení o povolení vkladu před svým rozhodnutím zkoumá, zda
a) navrhovanému vkladu není na překážku stav zápisů v katastru,
b) navrhovaný vklad je odůvodněn obsahem předložených listin,
c) právní úkon týkající se převodu vlastnického práva nebo zřízení nebo zániku jiného práva
je určitý a srozumitelný,
d) právní úkon je učiněn v předepsané formě,
e) účastníci řízení jsou oprávněni nakládat s předmětem právního úkonu, . .<'.
f) účastník řízení není omezen právními předpisy, rozhodnutím soudu nebo rozhodnutím
státního orgánu 4) ve smluvní volnosti týkající se věci, která je předmětem právního úkonu,
g) k právnímu úkonu účastníka řízení byl udělen souhlas podle zvláštního předpisu. 5)
Katastrální úřad tyto skutečnosti zkoumá ke dni podání návrhu na vklad.
(2) Jestliže jsou podmínky vkladu splněny, katastrální úřad rozhodne, že se vklad
povoluje; v opačném případě, jakož i tehdy, ztratil-li návrh podle zvláštního zákona své
právní účinky, 5b) návrh zamítne.
(3) Rozhodnutí, kterým se vklad povoluje, lze provést zápisem ve spisu. Proti
rozhodnutí, kterým se vklad povoluje, není přípustný žádný opravný prostředek, ani žaloba ve
správním soudnictví.
(4) Rozhodnutí o zamítnutí vkladu se doručuje všem účastníkům řízení. Proti tomuto
rozhodnutí je přípustný opravný prostředek. Pokud podanému opravnému prostředku
katastrální úřad nevyhoví v plném rozsahu, rozhoduje o podaném opravném prostředku soud.
není přípustné odvolání podle správního řádu. Proti tomuto rozhodnutí je přípustná
žaloba podle části páté občanského soudního řádu. Žaloba se podává prostřednictvím
katastrálního úřadu, který rozhodl o zamítnutí vkladu, ve lhůtě do 30 dnů ode dne
doručení rozhodnutí o zamítnutí vkladu. Katastrální úřad předá ve lhůtě do 30 dnů
žalobu spolu se spisem a vyjádřením k žalobě příslušnému soudu k rozhodnutí. Další
řízení o povolení vkladu, týkající se týchž nemovitostí jako rozhodnutí o zamítnutí
vkladu, se po tuto dobu, a pokud je žaloba podána, až do dne, kdy je příslušnému
katastrálnímu úřadu doručeno rozhodnutí soudu ve věci vkladu, přerušují. Jestliže je
další řízení o povolení vkladu, týkající se týchž nemovitostí jako rozhodnutí o zamítnutí
vkladu, zahájeno po vydání rozhodnutí o zamítnutí vkladu, přerušuje se toto řízení
dnem doručení návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu. Zápisy záznamem a
poznámkou, týkající se těchto nemovitostí, se do dne, kdy marně uplyne lhůta pro
podání žaloby ve věci vkladu, a pokud je žaloba podána, do dne. kdy je příslušnému
katastrálnímu úřadu doručeno rozhodnutí soudu ve věci vkladu, neprovádějí.
(5) Pokud návrh na zahájení řízení o povolení vkladu nemá předepsané náležitosti
stanovené v § 4 odst. 3 a 4, katastrální úřad vyzve navrhovatele, aby ve stanovené přiměřené
lhůtě odstranil nedostatky návrhu; současně ho upozorní, že v případě neodstranění
nedostatků návrhu bude řízení zastaveno. Pokud navrhovatel nedostatky návrhu neodstraní,
- 10-
- 3 katastrální
úřad řízení zastaví.
§9
(1) Poznámku zapíše katastrální úřad na základě doručeného rozhodnutí nebo
oznámení soudu, správce daně, správce podniku, vyvlastňovacího úřadu 11), soudního
exekútora, osoby oprávněné provádět veřejné dražby podle zvláštního právního předpisu, 5a)
insolvenčního správce, či k doloženému návrhu toho, v jehož prospěch má být poznámka
zapsána
a) na základě návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti a zřízením
soudcovského zástavního práva na nemovitosti, 6) na základě exekučního příkazu k prodeji
nemovitosti, 6c) exekučního příkazu k prodeji podniku, 6d) na základě usnesení o nařízení
výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti a o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem podniku,
6a) na základě usnesení o dražební vyhlášce o prodeji nemovitosti, 6b) na základě
vyrozumění insolvenčního správce o soupisu nemovitostí, které jsou podle katastru
nemovitostí ve vlastnictví jiné osoby než dlužníka 7), na základě usnesení o nařízení
předběžného opatření 10) , na základě oznámení o uzavření smlouvy o provedení dražby
nedobrovolné 5a), na základě žádosti o vyvlastnení práv k pozemkům a stavbám podané u
příslušného vyvlastňovacího úřadu 11) nebo na základě jiného rozhodnutí, kterým se omezuje
oprávnění vlastníka nemovitosti nebo jiného oprávněného nakládat s předmětem práva
zapsaným v katastru,
b) na základě podaného žalobního návrhu, kterým se navrhovatel domáhá, aby soud vydal
takové rozhodnutí, týkající se nemovitostí evidovaných v katastru, na jehož základě by mohl
být proveden záznam do katastru podle § 7, pokud se na jeho základě nezapisuje
poznámka spornosti podle § 9a,
c) na základě usnesení o nařízení exekuce, 6e)
d) na základě rozhodnutí o předběžném opatření, podle kterého nemůže dlužník nakládat s
majetkovou podstatou nebo může dlužník nakládat s majetkovou podstatou pouze se
souhlasem předběžného insolvenčního správce 7),
e) na základě vyrozumění insolvenčního soudu o vydání rozhodnutí o úpadku 7),
f) na základě rozhodnutí o prohlášení konkursu.
(2) Při zápisu poznámkou se postupuje přiměřeně podle § 8.
(3) Zápis poznámky podle odstavce 1 písm. c) a její výmaz bezodkladně zajistí
katastrální úřad, v obvodu jehož územní pôsobnosti se nachází soud, který usnesení o nařízení
exekuce vydal, ke všem listům vlastnictví v České republice, na kterých je osoba označená
jako povinný vedena jako vlastník nebo spoluvlastník nemovitostí. Ustanovení § 12 se
nepoužije.
(4) Pro zápis poznámky podle odstavce 1 písm. d) a e), týká-li se majetkové podstaty
dlužníka, a pro zápis poznámky podle odstavce 1 písm. f) platí obdobně ustanovení odstavce
3.
- 11 -
-4-
§9a
Poznámka spornosti
(1) Pokud někdo podá žalobu na určení, že
a) je vlastníkem nemovitosti evidované v katastru někdo jiný, než kdo je jako vlastník
zapsán v katastru, nebo
b) je neplatný či zrušený právní úkon, na jehož základě má být zapsáno právo do
katastru,
katastrální úřad na základě podané žaloby potvrzené podatelnou soudu nebo jiného
potvrzení soudu o podání žaloby zapíše ve prospěch žalobce poznámku spornosti.
(2) Pokud je řízení podle odstavce 1 řízením o předběžné otázce v řízení o povolení
vkladu, řízení o povolení vkladu se nepřerušuje. Pokud je podána žaloba podle odstavce
1 písm. a), katastrální úřad v řízení o povolení vkladu vychází z dosavadních zápisů
v katastru. Pokud je podána žaloba podle odstavce 1 písm. b), katastrální úřad posoudí
listinu v řízení o povolení vkladu podle hledisek uvedených v § 5 odst. 1.
(3) Poznámka spornosti působí vůči vkladu, při jehož povolování byla řešena
předběžná otázka postupem podle odstavce 2, a vůči všem na něj navazujícím zápisům.
(4) Pokud soud o předběžné otázce v řízení, o kterém je zapsána v katastru
poznámka spornosti, rozhodne jinak, než jak ji posoudil katastrální úřad v řízení o
povolení vkladu podle odstavce 2, vymaže katastrální úřad povolený vklad a všechny na
něj navazující zápisy práv, které jsou s vydaným rozhodnutím soudu v rozporu.
Při zápisu poznámky spornosti se ustanovení § 12 odst. 2 nepoužije.
§ 13
Každý je oprávněn nahlédnout do katastru a učinit si o právních vztazích opisy nebo
výpisy.
zrušen
§15a
(1) Zástavní práva, jejichž zápis byl do katastru převzat z bývalé pozemkové knihy,
zemských desek nebo železniční knihy, katastrální úřad záznamem vymaže i na základě
usnesení soudu, kterým soud prevzal do úřední úschovy podle zvláštního právního
předpisu13
' za účelem splnění závazku částku zapsanou v katastru jako výši zajištěného
dluhu. Vznikl-Ii zajištěný dluh před 1. červnem 1953, přepočte se složená částka podle
předpisů platných pro přepočet pohledávek při provádění peněžní reformy14
'. Není-li
možno zjistit výši zajištěného dluhu ze zápisu v katastru, zápisu v pozemkové knize, ani
z listin, na jejichž základě byl zápis proveden, složí se do úřední úschovy částka 5000 Kč.
Přitom postačí, pokud osoba, v jejíž prospěch je do soudní úschovy peněžitá částka
složena, bude označena údaji, které jsou patrné ze zápisu zástavního práva v pozemkové
knize, popřípadě ze zápisu zástavního práva v katastru.
(2) Podle odstavce 1 se postupuje i v případě, kdy je zajištění dluhu zapsáno
v katastru jinak než jako zástavní právo, a to například jako pohledávka nebo věcné
břemeno.
- 1 2 -
1 3 5
§ 185a zákona č. 99/1963 Sb.
1 4 )
Například zákon č. 41/1953 Sb., o peněžní reformě, Směrnice ministerstva financí ř. 159/1953 Ú.I.,
o způsobu provedení peněžní reformy.".
§17
(1) Příslušné ústřední orgány státní správy republik vyhláškami podrobněji upraví
postup při vkladu, záznamu a poznámce.
(2) Český úřad zeměměřický a katastrální stanoví vyhláškou vzory formulářů
návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí.
ČI. II
Přechodné ustanovení
Pokud je podle zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných
práv k nemovitostem, ve znění účinném do dne nabytí účinnosti tohoto zákona,
přerušeno řízení o povolení vkladu z toho důvodu, že bylo před soudem zahájeno řízení
o předběžné otázce, o které se zapisuje poznámka spornosti, katastrální úřad se
souhlasem všech účastníků řízení dosavadní poznámku nahradí poznámkou spornosti a
v řízení pokračuje podle zákona ě. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných
věcných práv k nemovitostem, ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona.
ČI. III
ÚČINNOST
Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. července 2010.
- 1 3 -
Příloha č. 6
Návrh na vklad práva k nemovitosti
do katastru nemovitostí
Katastrálnímu úřadu pro
katastrální pracoviště
počet příloh:
Navrhuji vklad1
'
v souladu s obsahem
přiložené listiny"1
:
k následujícím nemovitostem:
Katastrální území:
Pozemky
parcela
KN / ZE1
' druh" kmenové č. / podlomeni původní katastrální územín
spoluvlastnický podii1 1
L\r>
/ /
/ /
/ /
/ /
/ ./
/ /
/ 1
, 1
/ 1
/ 1
/ 1
/ 1
/ 1
/ 1
/ 1
Další pozemky jsou uvedeny na přiloženém formuláři .Příloha A - Seznam pozemků" - ano*) • ne'), který je součástí tohoto návrhu.
Část obce:" • mj\ "'
budovan
na parcele71
typ"' c.p./i.e.") zp. využiti"1
druh" kmenové č. podlomeni spoluvlastnický podii11
LV81
/ /
/ /
/ /
/ / i
/ /
/ /
/ /
3alší budovy jsou uvedeny na přiloženém formuláři .Příloha B - Seznam budov" - ano*) ™ - ne*), který je součásti tohoto návrhu,
řnehodfcl se škrtněte
:ÚZK 6.87 - 2005 List:
- 1 4 -
Účastníci řízení: 2 5 )
81 9) pŕiimeni nebo název organizace jméno titul před titul za RČ/IČ
m II II IIulice č.p./č.e.*) č.or, část obce
!
městská část (obvod) obec
I
PSČ telefon'" e-mair SJMX )
spoluvlastnický podíl k nemovitostem , S )
II II II IIdatum podpis
osoba (osoby) jednající za právnickou osobu nebo za organizační složku státu
příjmení, jméno, funkce příjmení, jméno, funkce
podpis podpis razítko organizace
8) 9) příjmení nebo název organizace jméno titul před titul za RČ/IČ,
II II Ii II II;
"ulice č.p./č.e.") č,or. část obce
1 1městská část (obvod) obec
IPSČ telefon"" e-mair SJMX )
spoluvlastnický podíl k nemovitostem1 í )
II I i idatum , podpis
osoba (osob/) jednající za právnickou osobu nebo za organizační složku státu
příjmení, jméno, funkce příjmení, jméno, funkce
podpis podpis razítko organizace
8) 9) příjmení nebo název organizace jméno titul před titul za RČ / IČ
l i
ulice č.p./č.e.*) č.or. část obce
II -II ' Ü
městská část (obvod) ob'é'o'
IPSČ telefon'" e-maí/,0>
SJM3 6 5
spoluvlastnický podíl k nemovitostem , 5 Í
II II II IIdatum podpis
osoba (osoby) jednající za právnickou osobu nebo za organizační složku státu
příjmení, jméno, funkce příjmení, jméno, funkce
podpis podpis razítko organizace
- 1 5 -
titul před titul za RČ/IČ
I ! 1ulice č.p./Č.e.*) č.or. část obce
II IIměstská část (obvod) obec
1PSČ telefon"' e-mair SJM ** spoluvlastnický podíl k nemovitostem
I I 'datum podpis
osoba (osoby) jednající za právnickou osobu nebo za organizační složku státu
příjmení, jméno, unkc© příimení. jméno, funkce
podpis razítko organizace
8) 9) příjmení nebo název organizace titul před titul za RČ/tČ
č.p./č.e,*) č.or. část obce
městská část (obvod)
PSČ spoluvlastnický podii k nemovitostem 1
osoba (osoby) jednající za právnickou osobu nebo za organizační složku státu
příimení, jméno, funkce příjmeni, jméno, funkce
podpis
razítko organizacerazítko organizacerazítko organizace
podpis aodpis razítko organizace
Další účastnici jsou uvedeni na formuláři „Příloha D - Seznam účastníků řízeni" - ano*) * " " ne*), který je součásti tohoto návrhu.
*) nehodící se škrtněte
Přílohy 3 V
:
Místo pro nalepeni kolku
- 16 -